4 Allée Louis Rossel, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Louis Rossel, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Louis Rossel, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Épinettes Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 1 local - 70 parkings - 1602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 36 mètres
- - Le Bras de Fer à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1048 mètres
- - Collège Galilée à 468 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 750 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 124 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Louis Rossel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Louis Rossel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Louis Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Louis Rossel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Louis Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Louis Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Louis Rossel dans son marché local
Prix du 4 Allée Louis Rossel par rapport à la voie
Sur Allée Louis Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 4 Allée Louis Rossel se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Louis Rossel par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Louis Rossel se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 39.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Louis Rossel à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Louis Rossel est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
