2 Allée Montesquieu, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 142 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Montesquieu, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champtier du Coq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3267 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Baudelaire à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 988 mètres
- - Collège Montesquieu à 308 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 180 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Allée Montesquieu par rapport à la voie
Sur Allée Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 2 Allée Montesquieu se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Montesquieu par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Montesquieu se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 34.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Montesquieu à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Montesquieu est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
