7 Allée Raymond Queneau, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Raymond Queneau, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 15.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Raymond Queneau, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Loges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 2153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Loges à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1085 mètres
- - Collège Les Pyramides à 363 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 618 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Raymond Queneau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Raymond Queneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Raymond Queneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Raymond Queneau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Raymond Queneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Raymond Queneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Raymond Queneau dans son marché local
Prix du 7 Allée Raymond Queneau par rapport à la voie
Sur Allée Raymond Queneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 7 Allée Raymond Queneau se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Raymond Queneau par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Raymond Queneau se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 38.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Raymond Queneau à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Raymond Queneau est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
