7 Avenue de l'Orme à Martin, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l'Orme à Martin, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.54 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de l'Orme à Martin, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Canal 1.
3 niveaux - 939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme À Martin à 72 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 676 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 676 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 331 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de l'Orme à Martin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de l'Orme à Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l'Orme à Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de l'Orme à Martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Orme à Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Orme à Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l'Orme à Martin dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l'Orme à Martin par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Orme à Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 7 Avenue de l'Orme à Martin se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l'Orme à Martin par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de l'Orme à Martin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de l'Orme à Martin à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de l'Orme à Martin est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
