9 Avenue de la Liberté, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Liberté, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Champs Élysées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 10485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Baudelaire à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1096 mètres
- - Collège Montesquieu à 214 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 100 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Elysées à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 9 Avenue de la Liberté se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Liberté par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Liberté se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 32.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Liberté à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Liberté est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
