5 Avenue du Parc aux Biches, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Parc aux Biches, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Parc aux Biches, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grand Bourg à dominante résidentielle.
15 niveaux - 57 logements - 0 parking - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 327 mètres
- - Évry Val de Seine à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 352 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1160 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 319 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc aux Biches à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Biches à 145 mètres
Ventes au 5 Avenue du Parc aux Biches
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Parc aux Biches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Parc aux Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Parc aux Biches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Parc aux Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Parc aux Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Parc aux Biches dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Parc aux Biches par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc aux Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 5 Avenue du Parc aux Biches se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Parc aux Biches par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Parc aux Biches se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 32.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Parc aux Biches à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Parc aux Biches est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
