7 Avenue du Parc aux Biches, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Parc aux Biches, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Parc aux Biches, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Grand Bourg à dominante résidentielle.
16 niveaux - 61 logements - 0 parking - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 347 mètres
- - Évry Val de Seine à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 387 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1182 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 358 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc aux Biches à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Biches à 129 mètres
Ventes au 7 Avenue du Parc aux Biches
Les 2 ventes au 7 Avenue du Parc aux Biches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Parc aux Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Parc aux Biches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Parc aux Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Parc aux Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Parc aux Biches dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Parc aux Biches par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc aux Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 7 Avenue du Parc aux Biches se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Parc aux Biches par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Parc aux Biches se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 32.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Parc aux Biches à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Parc aux Biches est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
