2 Avenue Simone Veil, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 912 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Simone Veil, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus.
1 niveau - 2674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Estudines à 44 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 366 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 598 mètres
- - Ecole maternelle N.J.Conte à 368 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Simone Veil, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Simone Veil dans son marché local
Prix du 2 Avenue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 2 Avenue Simone Veil se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Simone Veil par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Simone Veil se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Simone Veil à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Simone Veil est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
