5 Boulevard de l'Ecoute S'Il Pleut, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de l'Ecoute S'Il Pleut, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de l'Ecoute S'Il Pleut, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage.
4 niveaux - 1879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Loges à 38 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1004 mètres
- - Collège Les Pyramides à 490 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 769 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de l'Ecoute S'Il Pleut
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de l'Ecoute S'Il Pleut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de l'Ecoute S'Il Pleut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de l'Ecoute S'Il Pleut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de l'Ecoute S'Il Pleut dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de l'Ecoute S'Il Pleut par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ecoute S'Il Pleut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 5 Boulevard de l'Ecoute S'Il Pleut se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de l'Ecoute S'Il Pleut par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de l'Ecoute S'Il Pleut se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 34.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de l'Ecoute S'Il Pleut à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de l'Ecoute S'Il Pleut est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
