37 a Boulevard Decauville, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 a Boulevard Decauville, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°37 b mais inférieur de 21.99 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 a Boulevard Decauville, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 117 logements - 58 parkings - 1657 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 14 mètres
- - Évry Val de Seine à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1073 mètres
- - Collège Montesquieu à 223 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 849 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 276 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Elysées à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 37 a Boulevard Decauville
Aucune vente n'a été recensée au 37 a Boulevard Decauville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 a Boulevard Decauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 a Boulevard Decauville, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 a Boulevard Decauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 a Boulevard Decauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 a Boulevard Decauville dans son marché local
Prix du 37 a Boulevard Decauville par rapport à la voie
Sur Boulevard Decauville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 37 a Boulevard Decauville se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 a Boulevard Decauville par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 a Boulevard Decauville se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 14.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 a Boulevard Decauville à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 37 a Boulevard Decauville est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
