40 Boulevard des Coquibus, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard des Coquibus, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard des Coquibus, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Urbain Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 1205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatier à 86 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 492 mètres
- - Collège Paul Eluard à 890 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 642 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard des Coquibus
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard des Coquibus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard des Coquibus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard des Coquibus, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard des Coquibus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard des Coquibus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard des Coquibus dans son marché local
Prix du 40 Boulevard des Coquibus par rapport à la voie
Sur Boulevard des Coquibus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 40 Boulevard des Coquibus se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard des Coquibus par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard des Coquibus se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 22.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard des Coquibus à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard des Coquibus est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
