31 Boulevard François Mitterrand, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard François Mitterrand, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle.
15 niveaux - 140 logements - 132 parkings - 791 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'evry Courcouronnes Centre (Niveau 0) à 259 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 118 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1128 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 118 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 367 mètres
Ventes au 31 Boulevard François Mitterrand
Les 6 ventes au 31 Boulevard François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard François Mitterrand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard François Mitterrand dans son marché local
Prix du 31 Boulevard François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 31 Boulevard François Mitterrand se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard François Mitterrand par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard François Mitterrand se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 10.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard François Mitterrand à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard François Mitterrand est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
