13 Impasse Alexis Trinquet, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Alexis Trinquet, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Alexis Trinquet, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Épinettes Sud.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bras De Fer à 246 mètres
- - Le Bras de Fer à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 957 mètres
- - Collège Galilée à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 581 mètres
- - Ecole primaire Le Temps des Cerises à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Alexis Trinquet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Alexis Trinquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Alexis Trinquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Alexis Trinquet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Alexis Trinquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Alexis Trinquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Alexis Trinquet dans son marché local
Prix du 13 Impasse Alexis Trinquet par rapport à la voie
Sur Impasse Alexis Trinquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 13 Impasse Alexis Trinquet se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Alexis Trinquet par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Alexis Trinquet se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 44.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Alexis Trinquet à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Alexis Trinquet est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
