31 Impasse de la Chalouette, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse de la Chalouette, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse de la Chalouette, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Aunettes Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 3232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yerres-Louise Michel à 329 mètres
- - Le Bras de Fer à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1286 mètres
- - Collège Galilée à 615 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 1483 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse de la Chalouette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse de la Chalouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse de la Chalouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse de la Chalouette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Chalouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Chalouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse de la Chalouette dans son marché local
Prix du 31 Impasse de la Chalouette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Chalouette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 31 Impasse de la Chalouette se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse de la Chalouette par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse de la Chalouette se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 17.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse de la Chalouette à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse de la Chalouette est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
