1 Impasse de la Juine, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Juine, affiche un prix moyen de 2 312 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Juine, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Aunettes Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Malézieux à 193 mètres
- - Le Bras de Fer à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 1314 mètres
- - Collège Galilée à 437 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 26 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Juine
Les 7 ventes au 1 Impasse de la Juine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Juine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Juine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Juine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Juine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Juine dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Juine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Juine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 1 Impasse de la Juine se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Juine par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Juine se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 29.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Juine à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Juine est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
