33 Impasse des Journaliers, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse des Journaliers, affiche un prix moyen de 2 635 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse des Journaliers, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Canal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 182AN, - Parcelle n°0346 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchais Guesdon à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 979 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1410 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 979 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Gauguin à 131 mètres
Ventes au 33 Impasse des Journaliers
Les 10 ventes au 33 Impasse des Journaliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse des Journaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse des Journaliers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse des Journaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse des Journaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse des Journaliers dans son marché local
Prix du 33 Impasse des Journaliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Journaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 33 Impasse des Journaliers se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse des Journaliers par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse des Journaliers se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 19.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse des Journaliers à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse des Journaliers est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
