2 Impasse du Télégraphe, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Télégraphe, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Télégraphe, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Pyramides Sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 1 logement - 1025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facteur Cheval à 101 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 789 mètres
- - Collège Les Pyramides à 377 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 767 mètres
- - Ecole maternelle Petit Dragon à 412 mètres
- - Ecole primaire Alain Savary à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Télégraphe dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Impasse du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 2 Impasse du Télégraphe se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Télégraphe par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Télégraphe se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 29.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Télégraphe à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Télégraphe est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 2 Impasse du Télégraphe à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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