1 Impasse Jean Malézieux, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Jean Malézieux, affiche un prix moyen de 1 932 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Jean Malézieux, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinettes Ouest.
1 niveau - 1249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Malézieux à 100 mètres
- - Le Bras de Fer à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Galilée à 222 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Jean Malézieux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Jean Malézieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Jean Malézieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Jean Malézieux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jean Malézieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jean Malézieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Jean Malézieux dans son marché local
Prix du 1 Impasse Jean Malézieux par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Malézieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 1 Impasse Jean Malézieux se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Jean Malézieux par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Jean Malézieux se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Jean Malézieux à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Jean Malézieux est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
