2 Mail René Clair, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail René Clair, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail René Clair, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Canal 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 57 parkings - 1453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs-Elysées à 50 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 287 mètres
- - Collège Les Pyramides à 852 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail René Clair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail René Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail René Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail René Clair, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail René Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail René Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail René Clair dans son marché local
Prix du 2 Mail René Clair par rapport à la voie
Sur Mail René Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Mail René Clair se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail René Clair par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail René Clair se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 23.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail René Clair à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Mail René Clair est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
