8 Mail René Clair, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Mail René Clair, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°6 mais supérieur de 18.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Mail René Clair, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Canal 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs-Elysées à 80 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 257 mètres
- - Collège Les Pyramides à 884 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 76 mètres
Ventes au 8 Mail René Clair
Les 6 ventes au 8 Mail René Clair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Mail René Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Mail René Clair, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Mail René Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Mail René Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Mail René Clair dans son marché local
Prix du 8 Mail René Clair par rapport à la voie
Sur Mail René Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 8 Mail René Clair se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Mail René Clair par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Mail René Clair se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 20.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Mail René Clair à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Mail René Clair est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
