1 ter Place Camille Guérin, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Place Camille Guérin, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Place Camille Guérin, 91000 Évry-Courcouronnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Guérin à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pyramides à 862 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 185 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Place Camille Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Place Camille Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Place Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Place Camille Guérin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Place Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Place Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Place Camille Guérin dans son marché local
Prix du 1 ter Place Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Place Camille Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 1 ter Place Camille Guérin se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Place Camille Guérin par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Place Camille Guérin se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 17.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Place Camille Guérin à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 ter Place Camille Guérin est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
