7 Place d'Armes, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place d'Armes, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton-Mousseau à 176 mètres
- - Évry Val de Seine à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 285 mètres
- - Collège Le Village à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Leclerc à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place d'Armes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 7 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 7 Place d'Armes se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place d'Armes par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place d'Armes se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 34.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place d'Armes à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 Place d'Armes est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
