Boulevard Aguado, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Aguado, 91000 Évry-Courcouronnes, affiche un prix moyen de 2 897 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
13 ventes DVF Boulevard Aguado
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Aguado dans son marché local
Prix Boulevard Aguado par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Aguado se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 7.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Aguado à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé Boulevard Aguado est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Aguado
Les ventes enregistrées Boulevard Aguado témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Aguado
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 109 mètres
- - Évry Val de Seine à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 443 mètres
- - Collège Le Village à 443 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 803 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Levasseur à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Aguado
Adresses Boulevard Aguado
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Aguado, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 144 850 € au Boulevard Aguado à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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