2 Place de la Commune, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Commune, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Commune, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Épinettes Est.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 99 mètres
- - Le Bras de Fer à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1030 mètres
- - Collège Galilée à 345 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 867 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 256 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Commune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Commune, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Commune dans son marché local
Prix du 2 Place de la Commune par rapport à la voie
Sur Place de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 Place de la Commune se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Commune par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Commune se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 35.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Commune à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Commune est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 500 € au 2 Place de la Commune à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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