23 Place de la Commune, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place de la Commune, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place de la Commune, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Épinettes Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 134 logements - 1 local - 294 parkings - 3204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 38 mètres
- - Le Bras de Fer à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1001 mètres
- - Collège Paul Eluard à 412 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 788 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 186 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place de la Commune
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place de la Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place de la Commune, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place de la Commune dans son marché local
Prix du 23 Place de la Commune par rapport à la voie
Sur Place de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 23 Place de la Commune se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place de la Commune par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place de la Commune se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place de la Commune à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 23 Place de la Commune est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
