22 Place des Aunettes, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place des Aunettes, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place des Aunettes, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aunettes Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 2939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Aunettes à 102 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 842 mètres
- - Collège Galilée à 860 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 1044 mètres
- - Ecole maternelle N.J.Conte à 133 mètres
- - Ecole élémentaire N.J.Conte à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place des Aunettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place des Aunettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place des Aunettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place des Aunettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place des Aunettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place des Aunettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place des Aunettes dans son marché local
Prix du 22 Place des Aunettes par rapport à la voie
Sur Place des Aunettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 22 Place des Aunettes se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place des Aunettes par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place des Aunettes se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 31.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place des Aunettes à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 22 Place des Aunettes est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
