7 Place Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Jules Vallès, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Loges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 41 parkings - 1618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Genevoix à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1174 mètres
- - Collège Les Pyramides à 237 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 457 mètres
- - Ecole maternelle La Poule Rousse à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Jules Vallès, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Jules Vallès dans son marché local
Prix du 7 Place Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Place Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 7 Place Jules Vallès se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Jules Vallès par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Jules Vallès se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 50.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Jules Vallès à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 Place Jules Vallès est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
