3 Place Victor Hugo, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Victor Hugo, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Champtier du Coq.
8 niveaux - 4198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champtier Du Coq à 68 mètres
- - Évry Val de Seine à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 749 mètres
- - Collège Montesquieu à 541 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 403 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 3 Place Victor Hugo se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Victor Hugo par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Victor Hugo se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 38.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Victor Hugo à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Victor Hugo est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
