301 Quai aux Fleurs, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 301 Quai aux Fleurs, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°303 mais supérieur de 9.95 % à celui du n°305.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 301 Quai aux Fleurs, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pyramides Sud à dominante résidentielle.
13 niveaux - 198 logements - 452 parkings - 4241 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miroirs à 151 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 832 mètres
- - Collège Les Pyramides à 286 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 746 mètres
- - Ecole maternelle Petit Dragon à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 176 mètres
Ventes au 301 Quai aux Fleurs
Les 5 ventes au 301 Quai aux Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 301 Quai aux Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 301 Quai aux Fleurs, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°301 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 301 Quai aux Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 301 Quai aux Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 301 Quai aux Fleurs dans son marché local
Prix du 301 Quai aux Fleurs par rapport à la voie
Sur Quai aux Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 301 Quai aux Fleurs se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 301 Quai aux Fleurs par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 301 Quai aux Fleurs se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 37.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 301 Quai aux Fleurs à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 301 Quai aux Fleurs est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
