2 Route de Versailles, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Versailles, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Versailles, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 354 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 182AA, - Parcelle n°0319 - Feuille 182AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1267 mètres
- - Collège Paul Fort à 93 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 1101 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 219 mètres
Ventes au 2 Route de Versailles
Les 2 ventes au 2 Route de Versailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Versailles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Versailles dans son marché local
Prix du 2 Route de Versailles par rapport à la voie
Sur Route de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 2 Route de Versailles se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Versailles par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Versailles se situe 49.8 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 3.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Versailles à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Versailles est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
