32 Rue Alphonse Laveran, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alphonse Laveran, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alphonse Laveran, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus.
1 niveau - 997 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatier à 71 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 403 mètres
- - Collège Paul Eluard à 992 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 577 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alphonse Laveran
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alphonse Laveran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alphonse Laveran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alphonse Laveran, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alphonse Laveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alphonse Laveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alphonse Laveran dans son marché local
Prix du 32 Rue Alphonse Laveran par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Laveran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 32 Rue Alphonse Laveran se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alphonse Laveran par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alphonse Laveran se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 31.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alphonse Laveran à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alphonse Laveran est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
