7 Rue Alphonse Laveran, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alphonse Laveran, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°32 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alphonse Laveran, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle.
9 niveaux - 111 logements - 123 parkings - 1763 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatier à 66 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 399 mètres
- - Collège Paul Eluard à 994 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 571 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 150 mètres
Ventes au 7 Rue Alphonse Laveran
Les 4 ventes au 7 Rue Alphonse Laveran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Laveran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alphonse Laveran, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Laveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Laveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alphonse Laveran dans son marché local
Prix du 7 Rue Alphonse Laveran par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Laveran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 7 Rue Alphonse Laveran se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alphonse Laveran par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alphonse Laveran se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 27.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alphonse Laveran à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alphonse Laveran est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
