11 Rue André Lalande, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Lalande, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Lalande, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 120 logements - 1 local - 260 parkings - 1379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'evry Courcouronnes Centre (Niveau 0) à 247 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 56 mètres
- - Collège Paul Fort à 1247 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 70 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 455 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 365 mètres
Ventes au 11 Rue André Lalande
Les 2 ventes au 11 Rue André Lalande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Lalande, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Lalande dans son marché local
Prix du 11 Rue André Lalande par rapport à la voie
Sur Rue André Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 11 Rue André Lalande se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Lalande par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Lalande se situe 38.97 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 3.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Lalande à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Lalande est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
