1 bis Rue André Lalande, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue André Lalande, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue André Lalande, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Commercial Évry II à dominante résidentielle.
14 niveaux - 76 logements - 630 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'evry Courcouronnes Centre (Niveau 0) à 187 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 103 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1007 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 96 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue André Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue André Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue André Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue André Lalande, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue André Lalande dans son marché local
Prix du 1 bis Rue André Lalande par rapport à la voie
Sur Rue André Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 1 bis Rue André Lalande se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue André Lalande par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue André Lalande se situe 43.39 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 0.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue André Lalande à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue André Lalande est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
