12 Rue Claude Debussy, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Claude Debussy, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mousseau-Bonhomme en Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 387 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 130 mètres
- - Évry Val de Seine à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 305 mètres
- - Collège Le Village à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 366 mètres
Ventes au 12 Rue Claude Debussy
Les 5 ventes au 12 Rue Claude Debussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claude Debussy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 12 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 12 Rue Claude Debussy se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claude Debussy par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Claude Debussy se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 35.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Claude Debussy à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Claude Debussy est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
