4 Rue de l'Ecole, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ecole, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 97 parkings - 1531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Marie Djibaou à 159 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 697 mètres
- - Collège Galilée à 1017 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 914 mètres
- - Ecole maternelle N.J.Conte à 35 mètres
- - Ecole élémentaire N.J.Conte à 35 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Ecole
Les 8 ventes au 4 Rue de l'Ecole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ecole, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 4 Rue de l'Ecole se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ecole par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ecole se situe 29.83 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 10.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ecole à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ecole est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
