8 Rue de l'Ecole, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Ecole, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus.
1 niveau - 1196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Aunettes à 96 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 774 mètres
- - Collège Galilée à 949 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 986 mètres
- - Ecole maternelle N.J.Conte à 46 mètres
- - Ecole élémentaire N.J.Conte à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ecole, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 8 Rue de l'Ecole se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ecole par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Ecole se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 19.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Ecole à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Ecole est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
