7 Rue de l'Internationale, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Internationale, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Internationale, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Épinettes Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 79 parkings - 1484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Safran Temps Des Cerises à 85 mètres
- - Le Bras de Fer à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Galilée à 195 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 573 mètres
- - Ecole primaire Le Temps des Cerises à 159 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Internationale
Les 4 ventes au 7 Rue de l'Internationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Internationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Internationale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Internationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Internationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Internationale dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Internationale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Internationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 7 Rue de l'Internationale se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Internationale par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Internationale se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 37.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Internationale à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Internationale est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
