1 Rue de l'Orge, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Orge, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Orge, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Aunettes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yerres-Louise Michel à 228 mètres
- - Le Bras de Fer à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1325 mètres
- - Collège Galilée à 742 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 181 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Orge
Les 5 ventes au 1 Rue de l'Orge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Orge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Orge dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Orge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 1 Rue de l'Orge se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Orge par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Orge se situe 34.07 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 7.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Orge à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Orge est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
