11 Rue de l'Orge, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Orge, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Orge, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aunettes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 859 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yerres-Louise Michel à 204 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1274 mètres
- - Collège Galilée à 746 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1048 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 130 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Orge
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Orge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Orge, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Orge dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Orge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 11 Rue de l'Orge se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Orge par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Orge se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 17.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Orge à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Orge est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
