22 Rue de l'Orge, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Orge, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°24 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Orge, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Aunettes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 34 parkings - 829 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yerres-Louise Michel à 176 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1185 mètres
- - Collège Galilée à 772 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 1398 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 42 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Orge
Les 4 ventes au 22 Rue de l'Orge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Orge, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Orge dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Orge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 22 Rue de l'Orge se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Orge par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Orge se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 26.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Orge à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Orge est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
