38 Rue de l'Orge, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Orge, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Orge, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aunettes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Aunettes à 169 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1026 mètres
- - Collège Galilée à 800 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 1237 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Orge
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Orge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Orge, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Orge dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Orge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 38 Rue de l'Orge se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Orge par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Orge se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 28.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Orge à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Orge est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
