2 Rue de Seine, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Seine, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'evry Val De Seine à 89 mètres
- - Évry Val de Seine à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 650 mètres
- - Collège Le Village à 650 mètres
- - Ecole maternelle Albert Levasseur à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Leclerc à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Seine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Rue de Seine se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Seine par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Seine se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 32.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Seine à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Seine est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
