3 Rue de Sion, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sion, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sion, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Champs Élysées à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 318 parkings - 4238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Notre-Dame De Sion à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 253 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 192 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs Elysees à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Elysées à 70 mètres
Ventes au 3 Rue de Sion
Les 5 ventes au 3 Rue de Sion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sion, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sion dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sion par rapport à la voie
Sur Rue de Sion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 3 Rue de Sion se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sion par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sion se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 31.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sion à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sion est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
