Square Gutenberg, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Square Gutenberg, 91000 Évry-Courcouronnes, affiche un prix moyen de 1 962 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
29 ventes DVF Square Gutenberg
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Gutenberg dans son marché local
Prix Square Gutenberg par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Square Gutenberg se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 37.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Gutenberg à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé Square Gutenberg est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Gutenberg
Les ventes enregistrées Square Gutenberg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Gutenberg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 135 mètres
- - Évry Val de Seine à 1729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1589 mètres
- - Collège Montesquieu à 348 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1027 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 312 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs Elysees à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Elysées à 126 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Gutenberg
Adresses Square Gutenberg
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Gutenberg, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au Square Gutenberg à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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