1 Rue des Frères Lumière, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°1 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Frères Lumière, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Canal 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 54 parkings - 1310 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Renoir à 180 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 258 mètres
- - Collège Les Pyramides à 931 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 193 mètres
Ventes au 1 Rue des Frères Lumière
Les 16 ventes au 1 Rue des Frères Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Frères Lumière, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 1 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 1 Rue des Frères Lumière se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Frères Lumière par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Frères Lumière se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 20.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Frères Lumière à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Frères Lumière est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
