2 Rue des Frères Lumière, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Lumière, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Canal 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 77 parkings - 898 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brassens à 209 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 259 mètres
- - Collège Les Pyramides à 977 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 236 mètres
Ventes au 2 Rue des Frères Lumière
Les 5 ventes au 2 Rue des Frères Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Lumière, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 2 Rue des Frères Lumière se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Lumière par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Lumière se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Lumière à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Lumière est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
