4 Rue des Frères Lumière, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 20.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frères Lumière, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Canal 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 77 parkings - 898 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brassens à 226 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 278 mètres
- - Collège Les Pyramides à 978 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 273 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 229 mètres
Ventes au 4 Rue des Frères Lumière
Une vente a été recensée au 4 Rue des Frères Lumière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères Lumière, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 4 Rue des Frères Lumière se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères Lumière par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères Lumière se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 28.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frères Lumière à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frères Lumière est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
