24 Rue du Bras de Fer, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Bras de Fer, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Bras de Fer, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grippet à 310 mètres
- - Le Bras de Fer à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 939 mètres
- - Collège Paul Eluard à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 311 mètres
Ventes au 24 Rue du Bras de Fer
Une vente a été recensée au 24 Rue du Bras de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Bras de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Bras de Fer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bras de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bras de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Bras de Fer dans son marché local
Prix du 24 Rue du Bras de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Bras de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 24 Rue du Bras de Fer se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Bras de Fer par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Bras de Fer se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 25.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Bras de Fer à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Bras de Fer est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
