32 Rue du Bras de Fer, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bras de Fer, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Bras de Fer, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 252 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grippet à 262 mètres
- - Le Bras de Fer à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 987 mètres
- - Collège Paul Eluard à 846 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Bras de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Bras de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bras de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bras de Fer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bras de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bras de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bras de Fer dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bras de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Bras de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 32 Rue du Bras de Fer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bras de Fer par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Bras de Fer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Bras de Fer à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Bras de Fer est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
